Dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine, soucieux de la qualité du
patrimoine, cette opération de construction de 33 logements, rue du Galuchet,
intègre son environnement proche et offre une répartition judicieuse des
typologies de logements adaptés.
33 logements répartis :
6 logements individuels : 3 T3 à RDC et 3 T4 à R+1
5 modules semi-collectifs : 10 T2 et 17 T3 à R+1 et R+2
Situé en zone ANRU, cet ensemble est conçu avec un niveau de performance
conforme à la RT 2012/BBC avec Bbio=33,60.
Pour les semi-collectifs, le choix de volumes simples et isolés, reliés par les
escaliers extérieurs abrités de la pluie, donne le réel sentiment de logements
individuels, ouverts sur les quatre façades. L’orientation systématique au sud
des pièces de vie, les terrasses abritées, les brise-soleil permettent le traitement
diffus de la lumière dans le logement.
Formes simples et réemploi du vernaculaire: cette architecture offre l’expression
des façades contrastées à l’instar de l’habitat traditionnel deux-sèvrien.
Performance énergétique: 49,8 (ind.) et 45,9 kWhep/m² de SHON (coll.)
Chaudière gaz à condensation individuelle et ECS thermodynamique.
Certification H & E Effinergie.
